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Baubeschreibung der Bestandsimmobilien Haus 4, 23, 24b

GESAMTGRÖSSE BÜROMIETFLÄCHE BESTANDSIMMOBILIEN (GIF)

  • 6.267 m²

KLEINSTE TEILBARKEIT

  • ab ca. 150 m²

BÜROFLÄCHEN BESTANDSIMMOBILIEN (GIF)

  • Gebäude 4: ca. 2.600 m²
  • Gebäude 23: ca. 2.460 m²
  • Gebäude 24b: ca. 620 m²

GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER

  • Gebäude 4: ca. 100 m², teilbar ab ca. 20 m²
  • Gebäude 23, 24b: kein Keller

DECKENLASST

  • ca. 200 kg/m² - ca. 500 kg/m²

DECKENHÖHE

  • ca. 2,80 m - ca. 4,20 m

AUFZUG

  • je Gebäude 1 Aufzug für 4-6 Personen

AUSSTATTUNG

  • Hohlraumboden bzw. Kabelkanäle für Leitungsverlegung
  • Umlaufend Bodentanks für Elektrik/EDV/Telekom
  • EDV-Cat 7-Verkabelung
  • Telekomanschluss und Steigleitungen bis Mietfläche
  • Teppichboden/Teppichfußleisten
  • Wandanstrich Innenwände nach Mieterwunsch
  • Fensterbänke aus beschichtetem Holz in schwarz
  • Etagen-Eingangstür aus Metall 1,01 m x 2,13 m bzw. 1,26 m x 2,26 m mit automatischem Schließer
  • Türklingel- und Gegensprechanlage
  • Bürotüren aus Kunststoff 1,00 m x 2,13 m
  • Separate WC-Porzellaneinheiten in weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur
  • Wandfliesenschilder und Bodenfliesen in WC-Räumen
  • Pantry mit Ober-/Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Außen liegender Aluminium-Jalousetten-Blendschutz (nur Gebäude 23)
  • Serverräume mit Kühlsystem nach Wärmelast
  • Heizungsanlage gemäß Wärmebedarfsberechnung

SONDERAUSSTATTUNG

  • Glaswandelemente
  • Glastüren
  • Höhere Türen (z.B. 2,30 m)
  • Beleuchtungskörper
  • Alarmanlage
  • Holzfußboden
  • Zutrittskontrolle
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Weitere Sonderwünsche nach Absprache

GARAGE

  • Zahlreiche Außenstellplätze für Autos und Fahrräder,
  • Stellplätze in der Tiefgarage optional
Lageplan
Haus 26
Haus 24b
Einfahrt Süd-Tor
Terrassenblick auf 23
Einfahrt Nord-Tor