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Baubeschreibung der Neubauten 12, 13, 14

GESAMTGRÖSSE BÜROMIETFLÄCHE NEUBAUTEN (GIF)

  • 14.720 m²

KLEINSTE TEILBARKEIT

  • ab ca. 280 m²

BÜROFLÄCHEN NEUBAUTEN (GIF)

  • Gebäude 12: ca. 3.469 m²
  • Gebäude 13: ca. 5.641 m²
  • Gebäude 14: ca. 5.609 m²

GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER

  • ca. 212 m², teilbar ab ca. 10 m²

DECKENLASST

  • ca. 500 kg/m², im Erdgeschoss Gebäude 12 & 13 ca. 1000 kg/m²

AUFZÜGE

  • 1 je Gebäude á 1.000 kg Traglast

AUSSTATTUNG

  • Hohlraumboden für Leitungsverlegung
  • Bodenelekranten für Elektro/EDV/Telekom
  • EDV-Cat 7-Verkabelung
  • Telekomanschluss und -Leitungen bis zur Mietfläche
  • Hochwertiger Teppichboden/Teppichfußleisten (Parkett oder Amtico optional)
  • Sichtbeton Industriecharakter
  • Pantry mit Ober-/Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Fensterbänke aus beschichtetem Holz (Anthrazit)
  • Etagen-Eingangstür aus Metall 1,50 m x 2,30 m mit automatischem Schließer
  • Türklingel- und Gegensprechanlage
  • Bürotüren aus Kunststoff 1,00 m x 2,13 m, Oberfläche beidseitige Kunststoffbeschichtung
  • Separate WC-Porzellaneinheiten in weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur
  • WC-Räume ,it mechanischer Be- und Entlüftung sowie zeitlosen WC-Elementen und modernen Armatuen
  • Einbaudownlights in WC-Räumen
  • Innen liegender Aluminium-Jalousetten-Blendschutz auf den Sonnenseiten
  • Außen liegender Sonnenschutz auf allen Sonnenseiten (elektrisch)
  • Sonnenschutzverglasung bei allen Fensterflächen
  • Serverräume mit Kühlsystem nach Wärmelast (bis 3 KW)
  • Heizungsanlage gemäß Wärmebedarfsberechnung

SONDERAUSSTATTUNG

  • Glaswandelemente
  • Glastüren
  • Höhere Türen (z.B. 2,30 m)
  • Beleuchtungskörper
  • Alarmanlage
  • Holzfußboden
  • Zutrittskontrolle
  • Mechanische Be- und Entlüftung von Büroräumen
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Erhöhte Kühlung der Serverräume möglich
  • Weitere Sonderwünsche nach Absprache

GARAGE

  • 1 Tiefgarage Gebäude 12 / 13 / 14 mit 93 Stellplätzen
  • Zahlreiche Außenstellplätze für Autos und Fahrräder
Lageplan
Haus 12-14 Ansicht Nord-Ost
Haus 12-14 Ansicht Süd
Haus 12-14 Ansicht Süd-Ost
Haus 12-14 Ansicht Süd-West